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二手房评估费怎样算?性价比最高的正在线评估

更新时间:2019-07-10


  别的,现正在还有网上评估渠道,除了免费的从动估价,采办评估演讲和人工询价的二手房评估费城市比线下廉价良多,就像小资家、公断网都有这种办事。不外线上采办演讲要留意的是鄙人单之前要确认贷款银行是承认该评估机构的盖印的。

  从以上两个案例大师能够看出,二手房评估费一般是评估总值和费率决定的,每个城市的评估费率都纷歧样,好比深圳一般是0.2%,有些小城市是0.3%摆布、总体来说就是正在0.1%-0.5%之前,房子的评估总值是几多,正在乘以费率就是那栋房子的二手房评估费。

  小宏和老婆为了孩子的教育,看中了一套二手学区房,小资家评估价480万。由于要贷款,所以中介要求再多领取一笔二手房评估费9600元,评估演讲出来之后就能够间接向银行申请贷款了。小宏感觉二手房评估费太贵了,并且不晓得怎样算的就交钱仿佛不大对。中介暗示,评估费是按照评估总值的0.2%来算的,虽然每个城市纷歧样,但深圳一般按照这个尺度算,所以算下来就是这个价钱。后来小宏也问了其他业内人士,确实是这个算法,就只能把钱交了。

  一般来说,二手房价钱会比新房价钱低,可是手续会多一点。好比二手房贷款就必需颠末房产评估之后才能确定贷款金额,由于时间过去之后房价根基城市有些变更。既然要房产评估,就必必要多出这笔钱。那二手房评估费怎样算呢?

  刘刘客岁买了一套二手房,由于是本人就是房地产行业的人,所以良多流程本人心里无数,就间接把流程给办了。申请贷款的时候就没委托熟悉的房产评估机构,而是正在小资家采办了房产评估演讲。由于小资家的评估演讲由世联评估出具,诺言什么的有保障,银行承认;最主要的是二手房评估费比市场价以至比线下去委托世联评估出演讲还划算,随便拉一个案例,上海某套房评估价280万,小资家的评估费也就1500元摆布,若是是市场价至多得5600元。

  最初二手房评估其实也不止是贷款的时候需要用上,典质、拆迁以至出具资产证明都能够进行评估的,无效刻日一般是一年。别的评估目标纷歧样最初的评估总值也不大一样,并且二手房评估费的收费也会有细微不同。前往搜狐,查看更多





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